Appartement en vente 124.12m2 Le grau du roi (30240) – 44081343

871 000 €

Collection

LE GRAU DU ROI

(30240)

Référence de l'annonce : 445f

Description du bien

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE GRAND SUD RIVAGE- AU DERNIER ETAGE: APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX , VUE MER, VENDU AVEC TERRASSES ET GARAGE DOUBLE DANS RESIDENCE NEUVE DE GRAND STANDING EN BORD DE MER. En vente : dans la petite ville du GRAU DU ROI (30240) venez découvrir cet appartement type 5 au calme de 124,14m² Carrez. Il est exposé SUD/SUD-OUEST. Il inclut une pièce principale : un séjour de 33,76 m² avec cuisine à aménager auquel s’ajoutent 2 salleS d’eau, 2 wc, quatre chambres et un cellier. Il est également composé d’un hall. L’appartement possède un chauffage individuel par climatisation réversible. Une terrasse de 14,56m2 et un superbe solarium au dernier niveau de 25,65m2 offrent à cet appartement de l’espace supplémentaire bienvenu, et surtout une vue exceptionnelle sur la Mer. Pour davantage de rangements, ce bien possède aussi une cave ET UN GARAGE DOUBLE AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d’une petite résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 19 lots. Le bâtiment sera équipé d’un digicode et d’un interphone. Le bien se trouve à cinq minutes des écoles. L’arrêt de bus se situe à 5 minutes de l’appartement. On trouve aussi la gare à 5 minutes à pied. L’aéroport le plus proche est situé à 20 km. Vous trouverez le cinéma d’art et d’essai Vog ainsi qu’un théâtre et un port de plaisance à quelques minutes du logement. Il y a aussi un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de ce programme de 8 appartements, qui est liée à la proximité immédiate de la plage , du front de mer et du coeur historique du village, avec ses services de proximité et son port de pêche typique, accessible à pied à moins de 5 mn. La résidence se situera en secteur semi piétons, commerces (alimentation, boulangerie, coiffeur, etc…) du centre- ville à proximité immédiate, plage face à la façade principale, port historique à moins de 100 mètres, Mairie et Police municipale à 200 mètres. Vous apprécierez également les prestations choisies de Grand Standing. Aurélie se fera un plaisir de vous faire découvrir les prestations dans un showroom spécialement dédié. D’un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Il est classé B pour la performance énergétique et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement D’EXCEPTION 5 pièces est à vendre pour la somme de 871 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) en Frais de Notaire Réduits et il est livrable fin juin 2022. Prenez contact avec votre agence AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER pour plus de renseignements au 06 25 89 30 69 rapidement! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Ce bien vous est proposé par:

Informations supplémentaires

Surface :

124.12m2

Pièces :

5

Chambres :

4

Salles de bain :

2

Toilettes :

2

Stationnement :

2

Chauffage :

Air pulsé

Type de cuisine :

Nue

Balcon / Terrasse :

2

Meublé :

Non

Jardin :

Piscine :

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Agence Grand Sud Immobilier

12 Rue Alsace Lorraine

30240 Le Grau du Roi

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