Maison en vente 433m2 Aigues-mortes (30220) – 44079231

1 140 000 €

Collection

AIGUES-MORTES

(30220)

Référence de l'annonce : 487

1 140 000 €*

Description du bien

AIGUES-MORTES. Ensemble Immobilier 18 PIÈCES AU CALME – AVEC TERRASSE PISCINE GARAGE En vente dans notre collection Paysage : découvrez cet Ensemble Immobilier au calme de 433 m² et de 3 356 m² de terrain, à AIGUES-MORTES (30220). Elle est composée de 12 chambres et d’une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut également sept salles de bains. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Une climatisation est aussi proposée dans la maison. Cette maison est aussi agrémentée de quatre terrasses (300 m²) et d’un jardin, des espaces détente bienvenus tout autour de l’espace piscine fort agréable. La piscine offre de belle dimensions 12,50mx6m. Ainsi que d’un agréable lieu de convivialité avec son jeu de boules, bar extérieur, espace barbecue,… Ce logement est vendu avec une grande superficie de combles aménagés. C’est une maison de 2 niveaux de bon standing. Elle a été construite en 1981. Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être UN PEU REMIS AUX GOÛTS DU JOUR. Côté stationnement, cette maison dispose d’un garage et de six places de parking minimum. La sécurité de la maison est assurée par un interphone. Enfin, l’énorme potentiel de ce bien est son rapport locatif mensuel. La propriété est composée d’une maison principale de 190m2 environ qui fait office de résidence principale et ensuite l’ensemble dispose de 5 appartements de type T2 ou T3 en locations meublés annuelles. Le rapport locatif mensuel est de 3270 euros soit 39240 euros annuel. Les locations peuvent être gardées telles qu’elles sont définies sur les baux actuels ou ce bien peut se voir attribuer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, avec un potentiel indéniable à deux pas des Remparts d’Aigues-Mortes et des commerces. Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien. L’aéroport est situé à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Cet Ensemble Immobilier est à vendre pour la somme de 1 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est classée C pour la performance énergétique (122 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (23 Kg CO?/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence GRAND SUD RIVAGE au 09 71 59 84 80

Ce bien vous est proposé par:

Informations supplémentaires

Surface :

433m2

Pièces :

18

Chambres :

12

Salles de bain :

7

Toilettes :

7

Stationnement :

7

Chauffage :

Radiateur

Type de cuisine :

AmenageeEquipee

Balcon / Terrasse :

4

Meublé :

Non

Jardin :

Oui

Piscine :

Consommation énergétique :

122 kWhEP/m²/an

C
Emission de gaz à effet de serre :

23kgeqCO2/m²/an

D

Vous êtes intéressés par ce bien ?

Agence Grand Sud Immobilier

12 Rue Alsace Lorraine

30240 Le Grau du Roi

Partager cette annonce

Share on facebook
Facebook
Share on linkedin
LinkedIn
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email
Share on print
Print